News e aggiornamenti

14/03/2022 - Calcolo IMU 2022

E' online il Calcolo IMU 2022.

Le novità più rilevanti sono relative alla riduzione IMU per i pensionati esteri (che nel 2022 è pari al 62,5% ovvero pagano una imposta ridotta al 37,5%) e la esenzione dal 2022 dei beni merce delle imprese edili, destinati alla vendita e non locati.

Sulle abitazioni principali si è già parlato tanto e nella sostanza, più che affermare un fatto già noto, non ha effetti pratici ai fini del calcolo.

Il Calcolo 2022 introduce una novità per il calcolo dell'IMU per le aree edificabili. E' possibile calcolare il valore di mercato inserendo i metri della superficie e il valore al mq. Selezionando la voce "Aree fabbricabili" troverete una icona calcolatrice che abilita la funzionalità.

Per i comuni che utilizzano il nostro servizio è possibile inserire un elenco delle zone e relativi valore al mq per ottenere più facilmente l'importo.

I file importati dal 2021 vengono aggiornati con le seguenti modalità:

• gli immobili presenti per un numero di mesi inferiore a 12 vengono riportati per 12 mesi;
• eventuali riduzioni IMU per i pensionati esteri vengono aggiornate con la nuova riduzione al 37,5%;
• vengono eliminate tutte le esenzioni Covid-19, quindi le esenzioni per i cinema, teatri, etc.. dei D/3 devono essere riabilitate;
• immobili riportati con fondo rosso richiedono una revisione (modifica e salva) per normalizzare l'imposta;

Si prega di segnalare eventuali anomalie. Grazie

03/01/2022 - Anno Nuovo Tasso Nuovo: interessi all'1,25% per il 2022

Dal 1° gennaio 2022 il tasso di interesse per il ravvedimento operoso è pari all' 1,25% annuo (Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 13 dicembre 2021, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 297 del 15 dicembre 2021).

Gli applicativi sono stati aggiornati con il nuovo tasso di interesse, che verrà utilizzato per il calcolo degli interessi per il periodo 2022, in caso di versamento tardivo.

08/12/2021 - Esenzioni IMU 2021

Scade il 16 dicembre il pagamento del saldo IMU 2021. In seguito alla emergenza sanitaria sono state introdotte o estese diverse esenzioni IMU (Decreto Sostegni bis e Legge di Bilancio 2021).

Riguardano principalmente i possessori di abitazioni che abbiano ottenuto in proprio favore l’emissione di una convalida di sfratto per morosità e gli immobili situati nelle zone colpite dagli eventi sismici degli ultimi anni (2012, 2016 e 2017)

I dettagli sono disponibili a questo link: Esenzioni IMU 2021

25/11/2021 - ANAC - Adempimenti Legge 190/2012 - Anno 2021 - Scadenza 31 gennaio 2022

Restano invariate le modalità operative per la pubblicazione e la trasmissione, ai sensi dell'art. 1 comma 32 Legge 190/2012, dei dati riguardanti il 2021, come indicato nella Deliberazione ANAC n. 39 del 2 gennaio 2016. Rimangono quindi valide sia le specifiche tecniche per la comunicazione via PEC dell'avvenuta pubblicazione dei dati entro il 31 gennaio 2022 sia quelle di pubblicazione dei dati (formato XSD). E' stato aggiornato il file TypesL190.xsd alla versione 1.3, al fine di includere le nuove procedure di scelta del contraente disponibili in SIMOG e SmartCig. Il nuovo schema garantisce la validazione del file XML realizzato utilizzando la versione precedente, risultando pertanto retrocompatibile. Il nostro validatore file XML è stato aggiornato con la nuova versione del file TypesL190.xsd https://www.anticorruzione.it/-/indicazioni-alle-amministrazioni-pubbliche-sugli-obblighi-informativi-verso-l-anac

21/07/2021 - MEF - Rilievi imposta municipale propria (IMU)

Il MEF ha pubblicato una "raccolta dei principali rilievi formulati dal Dipartimento delle finanze nell’ambito dell’attività di esame dei regolamenti e delle delibere di approvazione delle aliquote dell’imposta municipale propria (IMU) svolta dal medesimo in virtù della propria legittimazione straordinaria ad agire ex art. 52, comma 4, del D. Lgs. 15 dicembre 1997, n. 446.

Tale raccolta, che è stata elaborata, in particolare, sulla base dell’analisi degli atti adottati dai comuni in esito alla riforma dell’IMU recata dalla legge 27 dicembre 2019, n. 160, risponde all’esigenza di fornire uno strumento utile, in fase di predisposizione degli atti stessi, affinché l’autonomia regolamentare in materia di IMU venga esercitata nel rispetto dei limiti posti dalla normativa statale. Mediante l’individuazione delle ipotesi più ricorrenti di violazione di detti limiti, si intende, al contempo, nell’ottica di minimizzazione del rischio di contenzioso, favorire la spontanea rimozione in autotutela dei vizi di legittimità da cui siano eventualmente affetti i regolamenti e le delibere già adottate."

https://www.amministrazionicomunali.it/docs/pdf/RILIEVI-IMU-2021_1626894475.pdf

15/06/2021 - Chiarimenti MEF per pensionati esteri in regime di convenzione internazionale

Il MEF ha pubblicato la risoluzione 5/DF dell’11 giugno 2021 in cui chiarisce che la riduzione prevista per i pensionati esteri in convenzione internazionale è una pensione in regime di totalizzazione internazionale e, quindi, mediante cumulo dei periodi assicurativi maturati in Italia con quelli maturati in altri paesi tra cui rientrano

• Paesi UE, SEE (Norvegia, Islanda e Liechtenstein), Svizzera (pensione in regime comunitario) e Regno Unito
• Paesi extraeuropei che hanno stipulato con l’Italia convenzioni bilaterali di sicurezza sociale

Risoluzione 5/DF -11 giugno 2021

10/06/2021 - FAQ MEF su Dichiarazione IMU esenzioni Covid-19 e versamento acconto IMU 2021

Riportiamo due FAQ del MEF relative all'adempimento dichiarativo entro il  30/06/2021 per le esenzioni Covid-19 e variazioni intervenute nel 2020, nonchè per la modalità di liquidazione dell'acconto IMU 2021 sulla base dei requisiti soggettivi/oggettivi effettivi in essere per il 1° semestre o l'intero 2021 (L.160/2020 art.1 c. 761/762)

FAQ Dichiarazione IMU e calcolo della prima rata IMU 2021

Riportiamo anche link al Decreto 7 maggio 2021 - Aggiornamento coefficienti IMU e IMPi 2021 per i fabbricati a valore contabile

26/04/2021 - Aggiornamento Calcolo IMU 2021

Abbiamo pubblicato un aggiornamento del Calcolo IMU.

In questa versione abbiamo introdotto i calendari, li trovate in corrispondenza dei menù dei mesi di inizio e fine possesso. Con i calendari è possibile determinare il mese di inizio o fine possesso a partire dalla data relativa. I calendari interagiscono con i menù dei mesi nel senso che una modifica su uno si riflette sull'altro e viceversa. Il calendario serve solo a determinare il mese ai fini IMU, non conserva la data selezionata, nel senso che se selezionate ad esempio giorno di inizio il 27 gennaio, il sistema prende come mese del menù a tendina il mese di febbraio e se cliccate di nuovo sul calendario vedrete come primo giorno selezionato il 1° febbraio. In caso di variazioni durante l'anno, se utilizzate il doppio periodo è presente un terzo calendario per la data intermedia. I calendari sono presenti anche sulle pertinenze.

Abbiamo inserito l'esenzione prima rata per le attività economiche interessate, in seguito all'emergenza sanitaria da Covid19, prevista dall'Art. 1, comma 599 della L. 178/2020, oltre all'esenzione IMU già presente, prevista dal Decreto Agosto per gli immobili (D/3) destinati a cinema, teatro etc...

Abbiamo rivisto l'importazione dei file di immobili e inserito controlli ulteriori. Tra le altre cose, anche sul valore dell'imposta totale e il valore dell'imposta nei semestri, riportati nel file. In alcuni casi si presenta un disallineamento e quindi abbiamo impostato un controllo che richiede semplicemente di modificare e salvare l'immobile per normalizzare il calcolo.

Verificate comunque che le aliquote siano quelle deliberate per il 2021.

Il Report è stato modificato per riportare a fine rigo di ciascun immobile anche il valore dell'imposta nei semestri. Se l'immobile è presente 12 mesi senza situazioni particolari, i semestri sono uguali ma se ci sono immobili per un numero inferiore di mesi o se ci sono variazioni nell'anno (doppio periodo) l'imposta tra i semestri non è uguale.

Sono presenti anche altre piccole modifiche, di non particolare evidenza, nella visualizzazione dei dati nella pagina di calcolo e nel Report.