IMMOBILI DIVERSI

L’Imu si calcola con un’aliquota ordinaria dello 0,76% che potrà subire variazioni di 0,3 punti in più o in meno a discrezione del comune (oscillando quindi tra lo 0,46 e l’1,06).

2013

Dal 2013 è stata eliminata la riserva statale e quindi l'imposta è tutta destinata ai Comuni con eccezione degli immobili appartenenti al Gruppo D dove l'imposta è invece riservata per intero allo Stato con aliquota stabilita al 7,6 per mille.

Comunque su questa tipologia di immobili (esclusi i Fabbricati Rurali strumentali), i Comuni possono solo aumentare l'aliquota riservando a sè la maggior imposta fino ad un massimo del 3 per mille (per un totale imposta di massimo 10,6 per mille).

Per i fabbricati rurali strumentali appartenenti al Gruppo D l’aliquota è stabilita al 2 per mille destinata solo allo Stato.

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2012

Per i fabbricati rurali strumentali l’aliquota è pari al 0,2% riducibile fino allo 0,1 dai singoli comuni.

Nel caso in cui i comuni non abbiano deciso, si applica quella ordinaria pari allo 0,76 e allo 0,2 nel caso di fabbricati rurali ad uso strumentale. Anche in questo caso devono essere iscritti nel catasto dei fabbricati se non lo sono già entro il 30 Novembre 2012.

 

CAT. CATASTALE	TIPOLOGIA	CRITERI DI CALCOLO IMU	Destinatari 2012	Destinatari 2013
A/1, A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/8, A/9, A/11	Abitazioni di vario genere	RC*1,05*160/100*aliquota	Comune	Comune
A/10	Uffici	RC*1,05*80/100*aliquota	Comune/Stato	Comune
da B/1 a B/8	Collegi, scuole, caserme, ospedali pubblici, progioni	RC*1,05*140/100*aliquota	Comune/Stato	Comune
C/1	Negozi	RC*1,05*55/100*aliquota	Comune/Stato	Comune
C/2, C/6, C/7	Box auto e garage, magazzini, tettoie non pertinenziali ad abitazioni principali	RC*1,05*160/100*aliquota	Comune/Stato	Comune
C/3, C/4, C/5	Laboratori artigiani, palestre e stabilimenti balneari e termali senza fini di lucro	RC*1,05*140/100*aliquota	Comune/Stato	Comune
D/1, D/2, D/3, D/4, D/6, D/7, D/8, D/9, D/10	Capannoni industriali, fabbriche, centri commerciali, alberghi, teatri, cinema, ospedali privati, palestre e stabilimenti balneari e termali con fini di lucro, compresi i fabbricati rurali strumentali(*)	Dal 2013: RC*1,05*65/100*aliquota Anno 2012: RC*1,05*60/100*aliquota	Comune/Stato (Fabbricati rurali solo Comune)	Stato (+Comune)
D/5	Istituti di credito, cambio e assicurazioni	RC*1,05*80/100*aliquota	Comune/Stato	Stato
	Terreni agricoli	RD*1,25*135/100*aliquota	Comune/Stato
Terreni agricoli condotti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola.		RD*1,25*110/100*aliquota (**)	Comune/Stato	Comune
	Aree fabbricabili (in questa tipologia rientrano anche i fabbricati collabenti (Cat F2). Vedi Sentenza Corte di Cassazione n. 5166/2013	Valore di mercato al 1° di gennaio di ogni anno/100*aliquota	Comune/Stato	Comune

 

RC = Rendita catastale
RD = Reddito domenicale (solo per i terreni)

(*) Entro il 30 Novembre 2012 dovranno essere iscritti al catasto fabbricati, se ancora non lo fossero

(**) 110 per imprenditori agricoli professionali e coltivatori diretti
In questo caso è anche prevista l'agevolazione sull'imposta secondo i seguenti scaglioni:
nessuna imposta fino a € 6.000;
riduzione del 70% dell’imposta per valori oltre € 6.000 fino a € 15.500;
riduzione del 50% dell’imposta per valori oltre € 15.500 fino a € 25.500;
riduzione del 25% dell’imposta per valori oltre € 25.500 fino a € 32.000.